一、租金扣繳（所得稅）
- 公司（扣繳義務人）給付租金給境內居住者，按給付額扣取 10%；給付非居住者扣取 20%。
- 每次應扣繳稅額不超過 2,000 元者，免予扣繳 → 換算租金未達 20,010 元（10% 情境）時免扣。
- 扣繳稅款應於給付日的次月 10 日前向國庫繳清，並於次年 1 月底前申報扣繳憑單。
二、二代健保補充保費
- 租金收入屬補充保險費計費範圍，費率 2.11%，由扣費義務人（公司）於給付時代為扣取。
- 單次給付金額達 20,000 元才需扣取；未達者免扣。
- 款項應於給付日的次月底前繳納健保署。
三、兩種情境的算法
租金含稅（內扣）：租金總額就是申報金額，稅費從中扣除。
- 扣繳 = 租金 × 扣繳率（未達門檻為 0）
- 補充保費 = 租金 × 2.11%（未達門檻為 0）
- 房東實拿 = 租金 − 扣繳 − 補充保費
房東實拿（稅外加）：先回推租金總額，稅費由公司額外負擔。
- 租金總額 = 實拿 ÷ (1 − 扣繳率 − 補充保費率)
- 扣繳 = 租金總額 × 扣繳率；補充保費 = 租金總額 × 2.11%
- 公司支出 = 實拿 ＋ 扣繳 ＋ 補充保費（＝租金總額）
四、注意事項
- 本頁假設房東為個人（免開統一發票）。若房東是營業人並開立發票，另有 5% 營業稅，不在本試算範圍。
- 若租約含管理費、水電費等，實務上多另行約定；本頁僅就租金本身計算。
- 門檻以給付總額判定。當「房東實拿」金額較低時，回推的租金總額仍可能超過 20,000 元而需扣補充保費。
- 本頁僅供參考，實際應以稽徵機關及健保署認定為準。
五、法源